ساختمان پیش ساخته

ساختمان پیش ساخته چیست؟

به ساختمانی هایی که به وسیله ی قطعات و تجهیزات از قبل آماده شده در کارخانه ساخته می شوند ساختمان پیش ساخته می گویند. این نوع از ساختمان می تواند با استفاده از چوب، بتن، فلز، ساندویچ پانل و ... ساخته شود. هزینه ساختمان های پیش ساخته از ساختمان های سنتی (دائم) کمتر است و سرعت ساخت آنها بسیار بالاتر است.

کاربری ساختمان پیش ساخته

اما ممکن است برای شما سوال پیش بیاید که ساختمان پیش ساخته در چه مواقعی کاربرد دارد؟ یا در چه زمانی نیاز است تا ساختمان پیش ساخته بسازیم؟ به همین دلیل می خواهیم توضیحات بیشتری در رابطه با کاربری های متفاوت ساختمان پیش ساخته ارائه دهیم. پس با ما همراه باشید...

خانه پیش ساخته مسکونی

امروزه با پیشرفت صنعت و افزایش سرعت زندگی روزمره شاهد رشد صنعت ساخت و ساز در تمام نقاط جهان هستیم. در همین راستا خانه های جدید با استفاده از مصالح آماده ساخته می شوند که متراژ حدودی آنها مثل خانه پیش ساخته 50 متری، خانه پیش ساخته 60 متری و خانه پیش ساخته 80 متری در جای جای ایران و جهان موجود است.

ویلای پیش ساخته

ساخت ویلاهای پیش ساخته در مکان های صعب العبور که انتقال مصالح ساختمانی به آنجا دشوار است، یا امکان دریافت مجوز ساخت در آن منطقه وجود ندارد این روزها رایج شده است. ویلاهایی ساخته شده با پوشش ساندویچ پانل که تمام امکانات مورد نیاز را برای اسکان و زندگی فراهم می کند.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با ویلای پیش ساخته می توانید به مقاله ویلای پیش ساخته پانلی بروید.

کمپ کارگری پیش ساخته

کمپ های کارگری که به صورت موقت در محل پروژه ها یا شهرک های صنعتی مورد نیاز است را می توان با استفاده از مصالح پیش ساخته به سرعت پیاده سازی کرد. کمپ های کارگری هم نوعی ساختمان پیش ساخته محسوب می شوند که کارایی بسیاری در پروژه های ساختمانی، پالایشگاه های نفت و گاز و ... دارند.

دفاتر خدمات بین شهری

ساختمان های پیش ساخته گزینه مناسبی برای داشتن سرپناهی برای ارائه خدمات بین شهری هستند که ارگان های دولتی مانند هلال احمر، بیمارستان ها، پمپ بنزین ها، پلیس راه و ... می توانند از این ساختمان ها استفاده کنند. 

سایر کاربرد ها

ساختمان پیش ساخته در موارد زیر نیز مورد استفاده قرار می گیرد:

• مراکز فرهنگی ورزشی
• کارگاه ها و انبارهای کوچک
• رستوران های بین راهی
• مراکز خرید خارج شهر
• دفاتر کار موقت

نصب ساختمان پیش ساخته

نصب ساختمان پیش ساخته به دلیل استفاده از مصالح پیش ساخته وسرعت بالا در نصب آن، دقت در اجرا و کاهش ضایعات، به یکی از روش های پرطرفدار ساخت و ساز تبدیل شده است. این روش به ویژه برای پروژه هایی که زمان محدودی برای اجرا دارند و یا در مناطقی با شرایط آب و هوایی نامناسب اجرا می شوند، بسیار مناسب است.

در ادامه به مراحل نصب و اجرای سازه پیش ساخته می پردازیم:

1- انتخاب و آماده سازی زمین

زمینی که برای نصب ساختمان پیش ساخته در نظر گرفته می شود باید با توجه به ابعاد و نوع ساختمان، صاف و تراز باشد.همچنین باید از نظر دسترسی به تاسیسات زیربنایی مانند آب، برق و فاضلاب بررسی شود.

2- سفارش مصالح پیش ساخته با ابعاد مشخص

مصالح پیش ساخته مورد نیاز توسط کارشناسان از روی نقشه ساختمان تخمین زده شده و طبق ابعاد مشخص شده در نقشه سفارش داده می شود. ساندویچ پانل سقفی و پانل دیواری یکی از متداول ترین مصالح پیش ساخته است که در این گونه از پروژه ها مورد استفاده قرار می گیرد.

3- گود برداری و پی ریزی

در این مرحله، با توجه به نوع فوندانسیون مورد نظر، گود برداری و پی ریزی انجام می شود

4- حمل و نقل مصالح پیش ساخته

مصالح پیش ساخته ای که در کارخانه تولید شده اند، به محل پروژه حمل می گردند توجه داشته باشید این فرآیند باید با دقت و ظرافت انجام شود تا به این مصالح آسیبی وارد نشود.

5- نصب اسکلت

اسکلت فلزی یا چوبی ساختمان پیش ساخته در محل نصب مونتاژ می شود.

6- نصب پوشش سقف و دیوار

مصالح پیش ساخته پوشش سقف و دیوار به ترتیب و با استفاه از پیچ به اسکلت متصل می شوند. در صورت خرید ساندویچ پانل می توانید با استفاده از پیچ و فیتر پانل این مصالح را به زیر سازی متصل کرده و آب بند کنید.

7- نصب تاسیسات

تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان مانند لوله کشی، آب و فاضلاب، سیم کشی برق و... نصب می شوند.

8- نازک کاری و نصب تجهیزات

نازک کاری ساختمان مانند گچ کاری، نقاشی و نصب سرامیک و... در مرحله آخر صورت گرفته و تجهیزات رفاهی در ساختمان نصب می شود.

قیمت ساختمان پیش ساخته

قیمت ساختمان پیش ساخته به نوع مصالح و امکانات رفاهی داخل ساختمان وابسته است. به طور مثال قیمت ساختمان پیش ساخته بتنی با ساختمان پیش ساخته ساندویچ پانلی متفاوت است. به همین دلیل نوع مصالح پیش ساخته مورد نیاز شما تعیین کننده قیمت نهایی ساختمان پیش ساخته است.

اگر بخواهیم به صورت حدودی قیمت این نوع از ساختمان ها را مشخص کنیم باید بگوییم که قیمت هر متر مربع ساختمان پیش ساخته از حدود 4,000,000 تومان تا 18,000,000 تومان متغیر است. پس پیشنهاد می گردد قبل از شروع پروژه ساختمانی خود حتما به طور دقیق مصالح مورد نیاز و هزینه تجهیزات داخل ساختمان را تخمین بزنید.

به طور مثال یک خانه پیش ساخته 50 متری با تمام امکانات حدود 650,000,000 تومان هزینه خواهد داشت. یعنی برای یک خانه پیش ساخته با امکانات اولیه جهت اسکان به ازای هر متر مربع 13,000,000 تومان هزینه ساخت و تجهیز را می توان در نظر گرفت.

نکات مهم در سفارش ساختمان پیش ساخته

قبل از شروع فرآیند نصب و نکات مهم زیر را در نظر داشته باشید تا ایجاد هزینه های جانبی و تعمیرات جلوگیری به عمل آید و دوام، استحکام، ایمنی سازه شما تضمین گردد.

• حتما محل انجام پروژه را آماده کنید. این شامل صاف کردن زمین، حفر فوندانسیون و نصب هرگونه اتصالات زیرزمینی مانند خطوط آب و فاضلاب است.
• نصب ساختمان پیش ساخته باید توسط افراد متخصص و با تجربه انجام شود.
• از مصالح پیش ساخته و ابزارآلات مناسب استفاده شود.
• به دستورالعمل های نصب که توسط شرکت سازنده ارائه می شود دقت نمایید.
• در تمام مراحل نصب نکات ایمنی رعایت شود.